学区房厦门一直不少，但定制化的学区型社区竟然第一次出现了！这个是厦门首个真正意义上关注到孩子成长的产品。这个新盘是特房樾鸣湾，从区域特性上，厦门也没有哪个版块比这里学区属性更明显的了。盘的旁边是幼儿园+市直属同安一中滨海校区的小学、初中、高中。孩子在成长过程中
学区房厦门一直不少，但定制化的学区型社区竟然第一次出现了！这个是厦门首个真正意义上关注到孩子成长的产品。
这个新盘是特房樾鸣湾，从区域特性上，厦门也没有哪个版块比这里学区属性更明显的了。盘的旁边是幼儿园+市直属同安一中滨海校区的小学、初中、高中。孩子在成长过程中的15年学涯都在300米内，这在厦门应该是独一份。
同安一中滨海校区的成绩在厦门毋庸置疑，比很多岛内中游学校都要更好。很多人问过我们五缘实验同安校区和同一滨海怎么选?我们来说几个关键点：
1、五缘实验同安校区已经是五缘实验的第三个校区，未来可能还有五缘第三、第四实验。而且在原计划中，同安校区的财政支出由同安支出。所以有多少资源倾斜这边是未知数。
滨海校区特殊在于已经是同安一中的招牌，资源倾向程度甚至已经超过了老校区。类似的还有科技中学的重点在翔安，而非岛内。很简单，厉害的儿子总是会得到更多栽培。在师资方面，我还是更看好老牌的滨海一中一点。
2、生源原本我更看好五缘实验，但前段时间的征迁文件上有公告吕厝社区拆迁户子女可以就读五缘实验，这个在小学年级6个班、初中8个班占比应该会不少。同一滨海版块确实都是商品房生源了。这点也会占优一些。
单学校应该可以看出倾向吧？五缘实验校区优势还是在于地段更好，当然，现在价格也贵上去不少了。
另外，对比很多拼岛内老破的来说，岛外第一梯队的学校其实性价比高很多。要知道岛内教育更好，但竞争更大，其实岛内的中考升学率并不高，考岛外也必须要付出更多的分数，导致岛内孩子最后只能读职高的也有很多。如果是考同安一中，岛内的考生也必须要比同安生源多20分才能就读。所以除了顶尖学生，硬挤岛内其实意义并不大。
再继续看樾鸣湾这个特殊的学区房：
樾鸣湾整个社区的设计理念叫：GFC成长友好住区。与大多数盘不同在于，这里更注重社区孩子群体的成长需要。而且相比父母，孩子对社区的需求远远高于成年人，在学校的教育外，让孩子可以在健康安全的环境里开心地学习、玩耍、交朋友。
孩子们的阶段是不一样的，孩子也只会跟同龄的玩。樾鸣湾通过对孩子们行为模式的研究，结合1000平米的儿童场地+架空层，设计了不同的体验式学玩场景。
0-3岁婴幼儿照看型
这时期的孩子只是懵懂幼儿，处于感知运动阶段，通过彩色图案环境，引导幼儿学会爬坡、学步、认知等启蒙技能为主。
3-6岁 学龄前探索型
该时期的孩子探索欲望是最强时，需要玩伴，更需要发散天性。设计有环形秋千、益智玩具场，激发儿童创造性思维。
6-12岁 少儿区自主型
更侧重孩子们的沟通能力与社会交往能力，特设大滑梯，安全攀爬网等环境设施，安全冒险空间。
很难得的是，在2000㎡的中庭区域设计了这两年厦门交房项目，非常缺少的大草坪，而且足足有600㎡。从景观上，草坪不好看。但是孩子们成长最合适的功能区，可以踢球、踢毽子、打羽毛球、玩闹。园区的跑道更合适家里小朋友和大人一起跑， 让孩子们可以放下手机、平板，将童心深度根植于运动、自然中。
孩子的成长更重要的是什么？安全！
樾鸣湾厉害在于图纸设计的阶段，就反复测算安全安全游玩距离、细节设计标准。诸如圆角设计、滑梯角度40度、环保原料选材、水景限高、水电分离体系、无障碍地面设计、防冲撞设计、健康安全的植物设计体系等，同时配备远程监控，让童真在安全守护下释放。
孩子乐学的自然成长环境
大马路、噪音、粉尘这些都是孩子们成长环境的隐形杀手，所以这个盘在设计时就和上面因素绝缘，反过来在园林种了大量的树，保证了在小区的每个角落鲜氧浓郁。
适童的服务活动化
物业在孩子们的成长环境中，也是重要角色，深入参与到后续社区的活动组织（如特色集市、露天影院、玩具绘本流转荟），带来孩子成长的共创服务。
孩子是家庭的行为核心， 因为孩子就是家庭的未来梦想！但孩子的需求却是最容易被忽略的。没想到在厦门的房产上，竟然能看到这样的洞察和设计定制。樾鸣湾以孩子成长为中心的GFC成长友好住区模式，真的让社区有了温度。
这个盘在产品上也很有创新，南国骑楼风格、层叠式的屋顶设计、热带风情园林都很有新意，甚至大门可以说是特房有史以来最气派的大门。
户型特别值得一说，在我们之前排的【年度】2022年厦门十佳户型 里投票第二多的就是樾鸣湾108㎡户型。
其余几个户型亮点也很大：83㎡同样做到了三房两卫，93㎡做了通透小边套。79㎡的户型也很容易被忽略，在环东80平以下户型里，是唯一能做到正式三房的。（没有一个房间小）
区域上这五年内厦门变化最大的板块也必然是环东。特房在板块耕耘数十年，在环东的重量公建项目中都能看到特房的身影，樾鸣湾也是特房扎根环东的第十五个项目。滨海浪漫线、湿地公园、银城智谷产业落地，觅光里和爱琴海商业、美术馆、海上歌剧院、城市运动中心、地铁6号线等将会在未来逐渐呈现。
重要的是，新年首开的价格预计会有不少惊喜。
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