东荟城,学区房还值不值钱?

近期,因名校被关注的盘不少。新上市“越白星”九年一贯制金广附属学校;黄埔新城牵手铁英系;公园上城签约广外系;大学城和樾府传闻引入广附……另外,2022年广州新开68所学校,多数都是8大教育集团旗下学校,特别是黄埔、增城新开学校较多,且大部分是名校。另外,像很多区域教育集团化,如金沙洲大部分学校被金广附托管。那么,到时候学区房还值不值钱?还能不能冲着学区去买新房?1

近期,因名校被关注的盘不少。新上市“越白星”九年一贯制金广附属学校;黄埔新城牵手铁英系;公园上城签约广外系;大学城和樾府传闻引入广附……

另外,2022年广州新开68所学校,多数都是8大教育集团旗下学校,特别是黄埔、增城新开学校较多,且大部分是名校。另外,像很多区域教育集团化,如金沙洲大部分学校被金广附托管。

那么,到时候学区房还值不值钱?还能不能冲着学区去买新房

东荟城,学区房还值不值钱?

1、名校集团化,稀缺性弱化

目前从全市看,教育集团将会成为常态,8大教育集团在广州各区不断扩展,名校的稀缺性也会被逐渐弱化。

这也意味着,眼下主打名校学区概念的新房,光环会变弱,这类新房可以不用急着冲。

按当前趋势,未来名校学区新房二手房会越来越多,可替代性越来越强,到时候同等价位可能会出现互相踩踏出货。

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2、学校梯队或依然存在

虽然名校集团化,名校遍地,但始终还是会有学校阶梯出现。

当遍地是名校或者名校分校以后,最终大家还是会看回学生的成绩。

只有学生小初或者中考成绩出众的学校,则会被默认为是“优秀的学校”,被低调打上名校标签。

真正有潜力的房子,最终还是会回归到片区生源的层面上。

东荟城,学区房还值不值钱?

如东荟城,就因鸡娃由寂寂无名的东荟城小学变身“名校”,因此科学城很多业主换房去东荟城;而北师大实验学校因生源问题中考的成绩不如“师出无名”玉岩中学

所以,优质生源才是学区房最坚硬的托底。只有生源纯粹、生源优质的学区房,才会受追捧。

另外在选新房的时刻,不能只冲着学区这个因素去买房,需要兼顾更多的其他价值,如地铁、产业、商业配套等等。

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