抵押房产贷款200万,丈夫和妻子的婚前买房

丈夫名叫郭自动,是一名30多岁的男子,他在北京有一套房子,是他的婚前财产,属于他个人所有。然而,妻子却找了一个中介公司,中介公司又找了一个人假扮郭自动,居然就把房子抵押给了银行,这简直太荒唐了。于是,郭自动将银行起诉到了法院,要求判定抵押

丈夫名叫郭自动,是一名30多岁的男子,他在北京有一套房子,是他的婚前财产,属于他个人所有。

然而,妻子却找了一个中介公司,中介公司又找了一个人假扮郭自动,居然就把房子抵押给了银行,这简直太荒唐了。

于是,郭自动将银行起诉到了法院,要求判定抵押合同无效,本来,抵押合同上的签字,已经确定不是他签字了,也就是说,抵押合同无效,所以,郭自动信心满满的以为他会胜诉,可是让他没有想到的是,法院的判决结果却让他大吃一惊。

而更让郭自动无法接受的是,银行居然又反过来把他和妻子给起诉了,要求两人归还剩余150万元的贷款,不然就要拍卖他的房子。

这种结果让郭自动如何能接受,他不禁喊道,“难道就没有天理了吗?我什么都不知道,难道我就是一个冤大头吗?”

那么,至于事情的经过如何,判决结果如何,我们还是先从头说起。

郭自动婚前买房

抵押房产贷款200万,丈夫和妻子的婚前买房

郭自动本人

郭自动的老家本是云南的,他从小就成绩优异,并且考上了重点大学。

1995年,郭自动大学毕业后,便只身来到了北京,在一家非常不错的建筑公司做产品的研发工作。

郭自动的工作稳定,而且他本人也比较老实,没有其他的花销,所以,他挣的钱都攒了下来。

后来到了2002年,他的手中也算有了一笔不小的积蓄,而且他的年龄也不小了,所以他就准备在北京买一套房子,然后在北京安定下来。

看来看去,最终,他在望京社区买了一套房子,虽然是贷款买的房,不过,郭自动买房的时间是2002年,而在2015年前后,是北京房价涨的最快的时候,所以,郭自动的这个决定非常的明智。

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望京小区买房

不过,因为郭自动比较内向,所以直到2007年,他才在朋友的介绍下,认识了妻子王女士,王女士是研究生毕业的,学习舞蹈专业,为人不错。

2007年9月28日,两人便登记结婚,并有了一个女儿,也算是一个幸福的家庭吧。

郭自动和王女士的公司倒闭

然而,郭自动虽然很老实,但是王女士却不是一个甘愿在家里做全职太太的人,她有着自己的远大理想,因此,她和丈夫郭自动商量后,决定自己开一家公司。

郭自动同意了,从单位辞职,并拿出了所有的积蓄和王女士一起开起了公司。

在公司里,王女士负责内部业务,而郭自动负责在外面跑业务。

然而,开公司哪是这么容易的,况且,郭自动和王女士两人本就是新人,对开公司更没有什么经验。

事实上,两人在公司的决策上,可谓是南辕北辙,为此,他们也争论过很多次,以至于到最后,王女士都是自己拿主意,等事情已经办完了,她才会再告诉郭自动,如果结果还不错的话,郭自动也就不说什么了。

但是,王女士的决策也并非每一次都是正确的,再加上王女士处事非常大胆,而郭自动就做事非常小心,两人理念相差太大,双方矛盾不断。

结果,到了2008年,公司就倒闭了,王女士为了维持生计,便自己开了一家小公司,自己经营。

还别说,单单王女士自己一个人经营公司,公司发展得还算不错,可是,公司需要发展,就需要更多的资金来支持,于是,王女士就把注意打到了郭自动婚前购买的房子上。

王女士瞒着丈夫,将房子抵押给了银行

不过,房本的名字是郭自动的,所以,王女士根本无法处置这套房子,而如果她把计划事先告诉郭自动,以郭自动保守的性格,是断然不会同意的。

于是,王女士准备先斩后奏。

而巧合的是,就在王女士不知道该如何能把房子拿出去抵押时,一个电话打给了她,对方在电话中说了一通,王女士就心动了。

打电话的人自称是中介公司的人,他们有办法能帮王女士把房子抵押出去,还不让郭自动知道,而具体操作方法是这样的。

中介公司让王女士拿到丈夫郭自动的证件,然后,中介公司又找了一个人,假装是郭自动本人,陪着王女士一起,先去了公证处做了一份委托公证书,然后又去了银行做了房屋抵押。

不得不说,中介公司对这一套流程非常的熟悉,而且办事效率也非常稳妥。

无论是公证处还是银行,都没有发现陪着王女士一起签字的人,并非郭自动本人。

2012年6月,王女士顺利地收到了银行的180万元贷款,扣掉支付给中介公司的10万元,她到手170万元,而她把这170万元都用于了公司的经营。

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而她最终出了20万元的中介费,而中介公司也在一夜之间失去了联系。

郭自动败诉,和妻子协议离婚

另一边,郭自动对这一切是浑然不知,直到他去银行归还房贷时,才被银行告知,他的剩余所有房贷都已经还清了。

银行的说法让郭自动备感奇怪,于是他就去问妻子王女士是否知情,王女士表示自己也不清楚。

于是,郭自动再次找到了银行,而银行的工作人员却提醒郭自动去查查自己的房子,是不是被抵押出去了。

郭自动一查,果然如银行的工作人员所料,他的房子真的被抵押给了银行,抵押金额180万元,与此同时,他也拿到了抵押合同的复印件。

合同上有他妻子和他本人的签字,于是,他带着合同去找妻子,质问妻子怎么回事。

这时,妻子王女士才告诉了郭自动所有事情的经过。

本来,王女士以为郭自动知道就知道了,也就没有放在心上,毕竟,公司经营得还算不错。可是让她没有想到的是,郭自动对这件事情的反应非常强烈,因为郭自动无法找妻子的麻烦,所以,他就把银行给起诉了。

然而,银行在庭审中说,他们在这起案件中没有任何过错,因为无法证明郭自动是不是和王女士串通的。

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庭审中,郭自动很激动

而法院也认为,银行没有任何过错,所以判决驳回了郭自动的所有诉求。

不过,银行的工作人员提醒郭自动,可以向第三方追偿,也就是中介公司的人和王女士。

可是,当初给王女士办理抵押房屋的中介公司,早就跑了,根本就找不到了,而郭自动又不能找妻子索赔,所以,郭自动是哑巴吃黄连,有苦说不出啊。

而郭自动也不准备这样下去了,他经过一番思考后,和妻子王女士协议离婚,王女士的公司继续由王女士经营,他只要自己的房子。

不久后,银行向法院起诉王女士和郭自动归还剩余150万元贷款。

对于这件事,王女士表示,她的公司已经步入正规,这笔钱会由她自己来还。

事情到这里就结束了。

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