上海住房抵押,睦融智银贷中期方案推荐

银贷只是工具,经营创造价值。我是睦融智,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于2022年11月,保鲜期三月,适用地上海。2010年,因为中行方案的诞生,上海地区的银行抵押步入“小微”元年。在此之前,私营企业主很难接触到银行融资。往昔飞兮,中行方案时隔12年再次踏入抵押第一梯队,新方案对权利人年龄、外环不降成、轻流水、新入股3月

银贷只是工具,经营创造价值。我是睦融智,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于2022年11月,保鲜期三月,适用地上海。

上海住房抵押,睦融智银贷中期方案推荐

2010年,因为中行方案的诞生,上海地区的银行抵押步入“小微”元年。在此之前,私营企业主很难接触到银行融资。往昔飞兮,中行方案时隔12年再次踏入抵押第一梯队,新方案对权利人年龄、外环不降成、轻流水、新入股3月准入等有较深研究。欲在千万内中期方案占有一席之地。

本文仅作融资实测参考,不作任何单一方案推荐,融资须谨慎。

上海住房抵押,睦融智银贷中期方案推荐

方案适合:

1. 希望短借利率3.25%,中期利率3.55%的老板。

2. 房产位置较偏的老板。

3. 权利人年龄较大的老板。

4. 主贷人超65岁不希望子女共借的老板。

5. 希望住宅无明确面积限制的老板

6. 希望入股3月,法人无占股比例要求的老板

7. 希望轻流水要求的老板

8. 希望做商铺的老板

上海住房抵押,睦融智银贷中期方案推荐

方案分析:

【利率政策】:优,一年期3.25%,三年期3.55%。短期方案低息第二,中期方案低息第二。同质化方案短期利率3.35%,中期方案3.65%起。

【房产要求】:优+,外环外不降成,上海唯二无房龄限制的方案,同质化方案利率6%起。

【还款模式】:正常,中规中矩,没有长期方案,只有中短期方案。

【年龄政策】:优+,上海唯二轻看权利人年龄的方案。主贷人超65岁子女不须共借,他行同质方案利率较高。

【流水政策】:优+,轻看。低息方案中,目前少有轻流水的方案。

上海住房抵押,睦融智银贷中期方案推荐

【额度政策】:一般,上限1000万,低于45%的市场方案。

【消化能力】:优,长于低息消化老人房、老破小、位置偏的房产,商铺能做,单新能做,短于最高限额。

【双证】:优,单新接受新房产,次单新接受新入股3月。

【抽贷概率】:目测较优,实际再观察。新方案目前还未有还满1年的老板,也未曾听说近期政策收紧。

【放款速度】:优。清房审批1~2天出批复,一周左右放款。

注意:同一银行不同支行的准入条件、放款倾向和利率政策会有不同。本文仅参考实测的支行,如有遗漏欢迎补充指正。

我是睦融智,唯道、善贷、且成。

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