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以下是最新成交更新:和去年五一前的高点做对比,尽量做到对比房源,条件相同。华辰丽景(西苑):三室,1.2万,这套是精装修,去年2月份成交一套一摸一样的楼层户型,还是毛坯,卖15400,人才家园(新城区青年路分校):大面积三室(

以下是最新成交更新:和去年五一前的高点做对比,尽量做到对比房源,条件相同。

华辰丽景(西苑):三室,1.2万,这套是精装修,

去年2月份成交一套一摸一样的楼层 户型,还是毛坯,卖15400,

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人才家园(新城区青年路分校):大面积三室(130平方),单价:1.6万,总价:208万,

看到这套成交真的是想笑又想哭,去年3月份成交一套一摸一样的卖2.4万,总价333万,

同样是去年3月份,又成交了一套两室(82平方),单价27700,总价230万,

就这跌幅,这是真跌了100万,原来都是开玩笑,现在成真了,活生生的出现在眼前,

新城区的这波学区房行情,堪称:徐州楼市史无前例大泡沫,

我现在是真的不想写这个了,不想写跌了,这分明是逼我写的,责任全在美方,

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滨河左岸:两室,1.13万,去年5.1前能卖到1.5万,

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万科尚都会(黄山垅):四室(139平方),单价:1.43万,

呦,我最近一直是看好四室成交的,怎么也跌了,跌了2000块钱,虽然不多,但,万科尚都会之前四室户型的成交,一直稳定在1.6以上的,

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合群新村(儿童医院):还是中间楼层,两室,6700,没啥说的,完了 完了 ,

西苑民安园:中间楼层,两室,10800,这套相当可以啊,去年也就卖12000左右,微跌,算是坚挺了,

我知道了,西苑一小?西苑初中双学区,

学府嘉苑(老矿大):中间楼层,三室,9000,微跌,

东方明珠(云龙万达):三室,1.1万,中间楼层,微跌2000,还可以,

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总结:

第一:今天的更新,好地段的多层小区,占比抬升,大多是多层6层的中间楼层,

第二:更新8套,总价100万以上的有5套,这一点还是要关注,

第三:四室房源成交开始走弱,说明市场还是很弱,

第四:对明年楼市不妨看多一线的观点依然不变,

第五:目前有传闻说下月可能会还会降息,房贷利率依然会降,如果成真,又是等等党的又一次胜利,

第六:现在徐州楼市最难受的人是谁?首先肯定是近两年高位接盘(房价?贷款利率)的刚需或者投资客,并且还面临着烂尾的风险,双重糟心,你们要坚持住,

然后,是开发商,最后是城投,这个就不展开说了,一荣俱荣 一损俱损,其实,万科今年4月份开会提出的建议,如果当初采纳,或许不是现在的局面,

徐州太自信了,楼市不是急刹车,踩一脚油门就启动了,而是,直升飞机,目前螺旋下跌中。

附:万科企业4月提议 万科还是专业的

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