贷款40万10年月供多少,2021年朋友买了一套养老的房子,月供5521元,现在后悔不已

2021年朋友在惠阳三和片区买了一套3房,2021年4月房贷批下来,月供5521元,随着2022年疫情的持续,现在后悔不已!2020年,虽然有疫情,但是当时朋友还是一门心思想着要抓紧时间买一套养老的房子。由于东莞限购不具备资格,所以只好去

2021年朋友在惠阳三和片区买了一套3房,2021年4月房贷批下来,月供5521元,随着2022年疫情的持续,现在后悔不已!

2020年,虽然有疫情,但是当时朋友还是一门心思想着要抓紧时间买一套养老房子。由于东莞限购不具备资格,所以只好去惠阳看房。

贷款40万10年月供多少,2021年朋友买了一套养老的房子,月供5521元,现在后悔不已

反反复复看了较多楼盘,没有特别满意的。在2020年9月末朋友说WK国庆有个楼盘要开盘,在开盘的第一天就跑去现场看楼。

结果一到那,哪有什么楼呀,地基都还没有打,只是圈了一块地,修了个售楼部。而她在当天就交了订金,奔着WK的名直接确定就买它,也懒得再去别的楼盘看了。

就这样,12月交了首付并办理了银行贷款,5.45的利率,2021年4月农行放了贷款下来。一路折腾下来,房价和利率妥妥的都买在了最高点,每个月月供5521元。

转眼来到了2022年末,由于疫情的持续,房价一路下跌,过了当时买房的发热期,她也开始认真审视自己这次的买房经历:

惠阳的房,她是考虑用来养老居住的,所以在购买时只单一地考虑了一个属性:自住。对于是否会上涨、能否出租、有没有学位、交通情况等,全部未做考虑。

但是,这套房近几年实际上她都不会去自住,毕竟孩子要上学,而她们也在深圳工作,去自住非常不方便。

如果不自住,惠阳的房子又不可能出租的了,这就面临着:每个月要增加开销5521+400元(物业车位费)=5921元,一年就7.1万。如果10-15年内都不去住,就白白的浪费71-106万的开销。不算不知道,一算这费用真是吓了她一跳。

贷款40万10年月供多少,2021年朋友买了一套养老的房子,月供5521元,现在后悔不已

而如果她不去惠阳买房,未来等孩子大了,她不想和孩子一起住,可以选择的形式就有很多种:

可以等未来孩子结婚后,在他居住的小区租套2房自住

也可以去坪山买套70平米的2房。如果房价不再上涨,那么240万左右就差不多要以买套小2房,她们夫妻2人居住完全够用。而她家就一个小孩,孩子们来的时候也有一间卧室。

而她们再用现在的首付等费用40万+每月的房贷6K,10年的时间合计本金110万,保本银行利息+做点基金定投,10年后有个160万的机率还是很高的。这样算下来,她如果未来再在坪山买套小2房,根本就不用增加多少费用。

所以,她现在只要一想到这套房子,就会后悔自己当时的选择。她说,也不知道自己当时为什么就那么的想不开,现在每个月雷打不动多了6000元的房贷费,房子又只能空着。随着经济的持续下滑,家里的资金也越来越紧张,未来老人养老、孩子上高中、大学等费用,都是不小的开支。

听完朋友的分析,也给我提了个醒。

我们这一代人,是要为自己的养老提前做好规划的。养老的住房、养老的资金,这两项缺一不可。我们一定要从现在开始将资金分成立份,一份用于现在的日常开光彩,一份用于未来生活和医疗的补贴(退休金毕竟较少),一份用于未来住房的费用。

但是在做养老规划时,确实也不能像朋友这样头脑一热,就盲目地采取行动。弄到现在,钱持续地流出,养老问题非但没有解决,反而更担心断供的问题。

贷款40万10年月供多少,2021年朋友买了一套养老的房子,月供5521元,现在后悔不已

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 dashuju8@homevips.uu.me 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.dashuju8.com/7498.html