贷款70万30年月供多少,首付130万,贷款300万,月供1.7万在北京买房,如今断供,都没了

首付130万,贷款300万,月供1.7万在北京买房,如今断供,都没了,还倒欠银行200多万。房子断供的人有多惨?在现在的这种大环境下,总有人说大不了躺平,房子断了就断了,但是断供是什么意思呢?很多人不明白,房子真的不是随便要不要就可以了。举个例子,

首付130万,贷款300万,月供1.7万在北京买房,如今断供,都没了,还倒欠银行200多万。

房子断供的人有多惨?在现在的这种大环境下,总有人说大不了躺平,房子断了就断了,但是断供是什么意思呢?

很多人不明白,房子真的不是随便要不要就可以了。举个例子,你就明白断供有多惨了。

贷款70万30年月供多少,首付130万,贷款300万,月供1.7万在北京买房,如今断供,都没了

在北京,被坑最多的人群是在燕郊贷款买房的人。小林就是其中之一。

2017年,他脑子一热,以430万的总价贷款在燕郊买了一套三居室。当时他首付130万,贷款300万,期限30年,每个月要还1.7万左右。尽管压力很大,他还是坚持了四年,但贷款还是要还的。他发现,当年430万的房子,现在的市值也就200多万了,贷款总额比房价还高,他彻底无语了。所以这个时候,他决定断供,躺平了。他想的很简单,不还月供,房子我也不要了,首付的钱就当花掉了,反正以后再也不做房奴了。

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小林觉得这是在放过自己,可谁知道呢?这是噩梦的开始。停供前三个月会收到银行短信提醒。三个月后,你不会收到催单,银行会直接打电话问你能不能还本金。第六个月,没有人联系你,你只会收到中国邮政的快递,直接被起诉了,开庭后,最多两个月就会有判决,要你还钱。如果不还钱,执行局半年时间就要拍卖200多万套房子,最后可能以20%的折扣被卖掉,剩下160万。卖掉后,你会惊奇地发现,自己欠下的300万贷款,加上断供期间的利息。再加上打官司的成本变成了400多万元,而房子拍卖才卖了160万元,你还欠银行200多万。最后的结局是什么?你不仅没了首付,连房子都没了,还欠了银行一大笔钱。搞成这样真的是太惨了,谁也不想沦落到这个样子吧?

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小林他最大的错误是他根本不应该买这个房子。他花了四百万多在燕郊一个漂亮的小区买了一套三居室。但是燕郊,一个环城的地方,看起来是很美。其实都是坑,如果他当时花400多万买下北京市区,就算买老破旧,他也肯定保值的,不会像现在这样这么惨。

买错房子是小林犯下的最大错误,让他陷入泥潭。房子是一个家庭最大的资产,它在哪里买房,买什么样的房子,决定了一个家庭的命运。希望大家不要踩坑。

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事实上,在你批准贷款的那一刻,你和卖家之间没有债务关系,剩下的就是你和银行之间的债务关系。不管房价涨跌,你和银行的债务关系是固定的。如果你把房子卖了,还不够还银行贷款,你还需要继续承担剩余的债务。不管你要不要这套房子,你和银行的债务关系都不会解除。

就像你跟朋友借钱创业,最后生意亏本了,你总不能跟朋友说生意完了,我不会还你钱的吧?还钱天经地义的事情。

杠杆是一把双刃剑。买对房子,加杠杆,就是扩大收入。如果买错房子加杠杆,那就完犊子了。

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怎么才能买到合适的房子呢?要买就买核心城,核心区,如果你真的不知道核心区在哪里,那么有一个简单粗暴的答案,就是贵的。现在的房地产市场几乎可以浓缩成一句话,买贵的准没错,核心区域至少不会贬值的那么快,越便宜套路越深。

不过当下这个大环境,还是现金为王,钱多的花不完可以买,其他的还是量力而行。

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