买房子公积金可以全部取出来吗,公积金提取为什么这么难?真的有正规的提取公积金中介吗?

#头号有新人#在最原始的认知逻辑里,既然是给我自己缴纳的公积金,那就是属于我的;怎么想拿来花还这么难?一、咱们先来看第一个问题——为什么提取这么难?部分城市,比方说南京;公积金提取很简单,在我的南京app直接就可以提取。其他城市,

#头号有新人#

在最原始的认知逻辑里,既然是给我自己缴纳的公积金,那就是属于我的;怎么想拿来花还这么难?

一、咱们先来看第一个问题——为什么提取这么难?

部分城市,比方说南京;公积金提取很简单,在我的南京app直接就可以提取。

其他城市,没有线上途径的;也可以去当地的公积金管理中心提取。

单纯地提取公积金,并不难;难的是,提取大额的公积金!

先来看公积金的产生:

公积金全称住房公积金,产生的原因来源于之前的工人福利制度,以前单位是要给员工发房子的,这个稍微年长的朋友应该都知道。

后来改革,为了照顾并没有分到房子的员工,便有了一笔住房补贴;这个补贴当然只能用来买房使用;这,便有了公积金。

从公积金的产生来看,这本就是一笔“专款专用”的钱;交给国家来管理再合适不过了。

这样来看,如果我是买房子使用,就足够合理!当然事实也是这样。

后来到了新时代,住房公积金有了另一重的意义:

公积金的缴存,是不用考虑个人所得税的;也就是说,公积金是在扣税之前缴存的。

举个例子,你工资20000元,公积金每月缴2400元;那么你的个人所得税,便是以17600来计算的。

简单来说,公积金是属于国家免税的福利资金;理论上讲那就是工资啊,还是不用缴税的那种!

所以公积金的提取确保是专款专用就变得无比重要!

但因为经济的快速发展,人口流动等的原因,公积金也就放宽了管理;比方说以租房的名义,也可以提一部分出来。

当然,具体的提取政策,可咨询当地公积金管理中心!

我大概总结一下,以下几类情况都是可以提取的:

1、 买房子或装修房子

2、 租房

3、 还按揭房商业贷款

4、 特殊情况急用钱(参考当地政策)

5、 退休等的情况

二、公积金如何提取呢?

拿西安举例,每个自然人每年可申请提取不超过18000元的公积金;用途默认是租房。提取方式很简单,去公积金管理中心填资料就可以。

到这一步,根本就没有中介什么事儿!

三、真的有提取公积金的正规中介吗?

如果公积金账户里余额有20万怎么办?总不能分十几年来提吧?疫情闹得大家都缺钱,有公积金的自然想拿出来花。

这个时候,中介出场了!

有意思的一点是,不论买房、审车还是贷款,中介总有那么两类,一类叫正规中介,另一类就复杂了,可以理解成,看良心的中介。

好,既然是中介,必然称自己是正规啊!不然赚谁的去?

西安这边市场中介收费一般是15%-25%。

影响这个费用最重要的因素,便是——用钱着急吗?(毕竟不着急用钱,谁打这个的主意啊!)

再一个,就是客户好欺负的程度!(这里不便多言,只能说中介都一样。)

那有朋友问了,我自己取不出来,凭什么他们能取出来?

难道正规中介有正规途径吗?

先不管他们正不正规,但途径绝对是正规的;不然钱也取不出来。

到这里,大部分朋友应该也就知道了;没错,就是伪造材料!

伪造的材料,最常见的便是买房;要不就是装修!

所以,这个正规途径;是通过违规来实现的。

造假的材料被查出来,危害是极大的;首先便是追回,其次冻结一年或三年,冻结期间别说用公积金按揭房子了,就连公积金的信贷都没戏!

当然了,中介的客户群体,还有一部分是真的有这方面需求;只是他们自己不知道怎么操作,思维上认为只能找中介才行!(都是让房产中介闹的!)

中介没那么神通广大,有时候真的是自己懒得多问两句,多跑两步。

总结:1、公积金是专款专用。

2、住房公积金自己取不出来的部分,中介也只有伪造资料这一条路。

友情提醒:中介做资料取公积金本就是违规行为,当前审核极严格,不要尝试。

还有,不论是贷款还是其他,只要先交钱的,都是骗子。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 dashuju8@homevips.uu.me 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.dashuju8.com/9666.html