40年公寓抵押贷款几成,银行贷款成数评估价7成指导价9成取低值

现在世面上标准的银行贷款成数评估价7成指导价9成取低值会有三种情况出现第一种:评估价比指导价高比如评估价8万指导单价5.5万,福田,南山,宝安的楼盘会出现这种情况100平的房子评估总价800万七成贷560万,指导总价550万九成贷495万,二者取低可贷495万第二种:指导价比评估价高或者持平比如指导价8万评估价7万,罗湖,龙岗,盐田,大鹏,坪山的楼盘会有这种情况100平的房子

现在世面上标准的银行贷款成数评估价7成指导价9成取低值会有三种情况出现

第一种:评估价比指导价高

比如评估价8万指导单价5.5万,福田南山宝安的楼盘会出现这种情况

100平的房子评估总价800万七成贷560万,指导总价550万九成贷495万,二者取低可贷495万

第二种:指导价比评估价高或者持平

比如指导价8万评估价7万,罗湖龙岗,盐田,大鹏,坪山的楼盘会有这种情况

100平的房子指导总价800万九成贷720万,评估总价700万七成贷490万 二者取低只能贷490万

以上说的都是标准业务的成数,如果想突破这个成数的限制,可以做利率稍高的高额度产品不受指导价限制,指导价10成/评估价8~95成。但是利率又低/额度又高/年限又长/申请条件又宽松/还款方式有灵活这种产品不会真实存在,如果都存在视银行风控如空气?

真的有也是要求极高或者存在于谎言里,面对自己不了解的业务,了解清楚再选择才能保证自身利益不受损!

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